Allgemeine Geschäftsbedingungen – Ferienwohnungen Ankerix & Deichfix

Vermieter: Nathalie & Knut Göttling, Koppel 59, 20099 Hamburg

1. Vertragsschluss

Der Mietvertrag kommt mit der Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Die Wohnung darf nur mit der in der Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden. Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht bei Beherbergungsverträgen mit festem Zeitraum nicht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB); es gelten die Rücktrittsregeln in Ziffer 5.

2. Anreise und Abreise

Die Anreise ist am Anreisetag ab 15:00 Uhr möglich; dank Schlüsselkasten auch spät abends. Die Abreise erfolgt am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr. Andere Zeiten können individuell vereinbart werden. Wird die Wohnung ohne Absprache verspätet geräumt, kann der Vermieter Ersatz des dadurch entstehenden Schadens verlangen. Reist der Mieter später an oder früher ab, besteht kein Anspruch auf anteilige Erstattung; ersparte Aufwendungen werden angerechnet.

Der Zugangscode für den Schlüsselkasten muss am Anreisetag erstmals verwendet werden, sonst verfällt er. Reist der Mieter erst nach 24:00 Uhr an, teilt er dies dem Vermieter am Anreisetag bis 21:00 Uhr telefonisch mit, damit ein neuer Code bereitgestellt werden kann. Unterbleibt die Mitteilung, kann sich der Zugang zur Wohnung verzögern; Ansprüche des Mieters wegen dieser Verzögerung bestehen dann nicht.

3. Preise und Zahlung

Im Mietpreis enthalten sind Wasser, Abfall, PKW-Stellplatz sowie Strom bis 10 kWh pro Tag. Darüber hinausgehender Verbrauch wird nach Zählerstand mit 0,50 € je kWh berechnet. Die Zahlungsbedingungen ergeben sich aus der Buchungsbestätigung. Die Kurabgabe der Gemeinde Büsum ist nicht im Mietpreis enthalten; der Gast entrichtet sie selbst bei der Tourist-Information.

4. Haustiere, Rauchen, Sonderwünsche

Haustiere sind nicht erlaubt. In der Wohnung ist das Rauchen in jeder Form (auch E-Zigaretten) untersagt. Bei Verstoß berechnet der Vermieter die Kosten der Sonderreinigung pauschal mit 250 €; dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist, dem Vermieter der Nachweis eines höheren Schadens. Sonderwünsche und Nebenabreden sollen in Textform (z. B. E-Mail) bestätigt werden.

5. Rücktritt des Mieters

Der Mieter kann bis 14 Tage vor Mietbeginn kostenfrei in Textform (z. B. per E-Mail) zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Erklärung beim Vermieter. Bei späterem Rücktritt oder bei Nichtanreise bleibt der Mieter zur Zahlung des vereinbarten Preises verpflichtet. Der Vermieter rechnet ersparte Aufwendungen sowie Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung der Wohnung an. Der Mieter kann eine Ersatzperson stellen, die zu den gleichen Bedingungen in den Vertrag eintritt; der Vermieter kann sie aus wichtigem Grund ablehnen. Bei Buchungen über Buchungsportale gelten die dort vereinbarten Stornobedingungen.

6. Pflichten des Mieters

Der Mieter behandelt Wohnung, Inventar und Außenanlagen pfleglich. Schäden und Mängel – auch solche, die bei Ankunft bereits vorhanden sind – zeigt er dem Vermieter unverzüglich an, damit dieser Abhilfe schaffen kann. Unterlässt der Mieter die Anzeige schuldhaft, stehen ihm insoweit keine Minderungs- oder Ersatzansprüche zu, als der Vermieter deshalb nicht abhelfen konnte. Bei Abreise sind persönliche Gegenstände mitzunehmen, der Hausmüll in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen und das Geschirr gespült in die Schränke zu räumen. Für schuldhaft verursachte Schäden haftet der Mieter nach den gesetzlichen Vorschriften.

7. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt; im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Die verschuldensunabhängige Haftung für bei Vertragsschluss vorhandene Mängel (§ 536a Abs. 1 Alt. 1 BGB) ist ausgeschlossen. Für Beeinträchtigungen durch höhere Gewalt, Ausfälle der öffentlichen Versorgung, behördliche Anordnungen oder Baustellen außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters haftet dieser nicht; er bemüht sich aber um Abhilfe.

8. Beschreibung der Wohnung

Fotos und Texte auf der Website beschreiben die Wohnungen nach bestem Wissen. Der Vermieter behält sich vor, einzelne Ausstattungsgegenstände durch gleichwertige zu ersetzen.

9. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten enthält die Datenschutzerklärung auf dieser Website.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Ist der Mieter Kaufmann oder hat er keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland, ist Gerichtsstand Hamburg. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt; an die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.